Doradca handlowy 24h: 603 339 988
Doradca handlowy 24h: 603 339 988
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe budynków to kwestia o fundamentalnym znaczeniu. Każdy właściciel lub administrator budynku ma obowiązek zadbać o sprawność i funkcjonalność instalacji przeciwpożarowych, aby zminimalizować ryzyko pożarów oraz zapewnić ochronę ludzi i mienia. Jednym z kluczowych elementów utrzymania tych instalacji w odpowiednim stanie jest regularne wykonywanie przeglądów przeciwpożarowych. W jaki sposób prawo reguluje częstotliwość tych przeglądów i jakie urządzenia podlegają temu obowiązkowi? Odpowiadamy w tym artykule.
Prawo budowlane w Polsce stanowi fundament regulacji dotyczących utrzymania budynków we właściwym stanie technicznym. Zgodnie z jego zapisami, powinno się przeprowadzać regularne kontrole stanu technicznego budynku.
Przepisy szczegółowe dotyczące ochrony przeciwpożarowej, które określają szczegółowe zasady przeglądów ppoż. budynków oraz urządzeń przeciwpożarowych. Jednym z dokumentów regulujących szczegółowe zasady przeglądów przeciwpożarowych budynków oraz urządzeń przeciwpożarowych jest "Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów."
Kontrola stanu technicznego i ocena systemów ppoż. budynku powinna być wykonywana przynajmniej raz w roku, a w budynkach o dużej kubaturze nawet dwa razy do roku. Jednak nie wszystkie elementy budynku są równie istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Niektóre urządzenia wymagają częstszych lub rzadszych kontroli, co regulują zarówno przepisy prawa budowlanego i ochrony przeciwpożarowej, jak i zalecenia ich producentów.
Przeglądy przeciwpożarowe obejmują wszystkie urządzenia przeciwpożarowe i gaśnicze, które muszą być sprawdzane zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic oraz zaleceniami producenta urządzenia. Kluczowym punktem jest to, że kontrole ich stanu nie mogą być rzadsze niż raz w roku.
Poniżej przedstawiamy przykładową listę urządzeń przeciwpożarowych i rodzajów przeglądów, jakie są wymagane:
● Systemy sygnalizacji pożaru: Przegląd raz na rok.
● Systemy oddymiania elektrycznego: Przegląd raz na kwartał.
● Systemy oddymiania pneumatycznego: Przegląd raz na kwartał.
● Drzwi przeciwpożarowe: Przegląd raz na rok.
● Bramy przeciwpożarowe: Przegląd raz na rok.
● Systemy wykrywania CO / LPG w garażach: Przegląd raz na rok.
● Systemy wykrywania gazów wybuchowych w kotłowniach: Przegląd raz na rok.
● Hydranty wewnętrzne: Przegląd raz na rok.
● Hydranty zewnętrzne: Przegląd raz na rok.
● Gaśnice, agregaty: Przegląd raz na rok.
● Oznakowanie bezpieczeństwa: Na bieżąco.
● Oświetlenie awaryjne: Przegląd raz na rok.
● Przeciwpożarowy wyłącznik prądu: Przegląd raz na rok.
● Zbiornik przeciwpożarowy: Przegląd raz na rok.
● Stałe urządzenia gaśnicze tryskaczowe: Przegląd raz na rok.
● Stałe urządzenia gaśnicze pianowe: Przegląd raz na rok.
Każdy przegląd jest dokumentowany protokołem, który poświadcza jego wykonanie oraz stwierdza poziom sprawności testowanych urządzeń. Klienci otrzymują ten protokół, co pozwala im mieć pełny obraz stanu posiadanych urządzeń.
Warto pamiętać też o regularnej kontroli monitoringu pożarowego - systemu wykrywającego pożar w budynku i zawiadamiającego o nim straż pożarną.
Należy mieć na uwadze, że administrator lub właściciel obiektu ma obowiązek regularnie kontrolować stan urządzeń przeciwpożarowych zgodnie z harmonogramem ustalonym przez producenta tych urządzeń. To oznacza, że jeśli producent urządzenia przewiduje częstsze przeglądy, niż wynika to z przepisów, to właściciel lub administrator budynku powinien dostosować się do tych zaleceń.
Przegląd systemów ppoż. może być wykonany przez kwalifikowanych specjalistów, posiadających uprawnienia do tego typu zadań.
Wybór firmy odpowiedzialnej za przeprowadzenie przeglądów ppoż. powinien być dokonany z rozwagą. Zaleca się wybór firm z odpowiednimi certyfikatami i doświadczeniem w branży. Ważne jest, aby firma miała kwalifikacje do oceny stanu technicznego urządzeń przeciwpożarowych oraz doświadczenie w identyfikacji potencjalnych zagrożeń.
Dobrym rozwiązaniem może być również skorzystanie z usług firmy, która oferuje kompleksowe usługi w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w tym instalację, konserwację i przeglądy systemów przeciwpożarowych. Taka kompleksowa obsługa zapewnia większą pewność, że wszystkie aspekty bezpieczeństwa przeciwpożarowego są odpowiednio zarządzane. Możesz powierzyć to zadanie Polpatron.
Warto wiedzieć, że stan systemów przeciwpożarowych może być dodatkowo sprawdzany przez Państwową Straż Pożarną. Odbywa się to sporadycznie w ramach czynności kontrolno-rozpoznawczych na podstawie Ustawy o Państwowej Straży Pożarnej oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Przeglądy przeciwpożarowe są kluczowym elementem utrzymania bezpieczeństwa przeciwpożarowego w budynkach. Prawo budowlane oraz przepisy szczegółowe określają częstotliwość tych przeglądów, która nie może być rzadsza niż raz w roku. Dbając o regularne kontrole i utrzymanie urządzeń przeciwpożarowych w należytym stanie, można znacząco zwiększyć poziom bezpieczeństwa oraz minimalizować ryzyko pożarów. Dla dobra ludzi i mienia nie warto bagatelizować tych przeglądów, które mogą uratować życie i majątek.
Oczywiście, warto też korzystać z usług profesjonalnych firm specjalizujących się w przeglądach przeciwpożarowych, które mają odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. Dzięki nim można mieć pewność, że przeglądy są przeprowadzane zgodnie z przepisami i obowiązującymi normami, a urządzenia przeciwpożarowe są w pełni sprawne.
Pamiętajmy, że bezpieczeństwo przeciwpożarowe to sprawa priorytetowa, która nie powinna być pomijana ani zaniedbywana. Dbanie o regularne przeglądy to inwestycja w bezpieczną przyszłość budynku i jego mieszkańców.